OBWIESZCZENIE
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Krzysztof Morawa Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Targu na podstawie art. 1013⁶ kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19 marca 2026 r. o godz. 10:00 w Kancelarii Komorniczej w Nowym Targu przy ul. Rynek 5 I p odbędzie się
pierwsza licytacja nieruchomości
Przedmiot/-ty licytacji:
-
udział o wielkości 1/8 części w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w Kluszkowcach (gmina Czorsztyn, powiat nowotarski, województwo małopolskie), objętej księgą wieczystą nr NS1T/00045629/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Targu V Wydział Ksiąg Wieczystych, składającej się z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 523/2 o powierzchni 0,0922 ha.
Przedmiot licytacji oszacowany jest na kwotę 36.500,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji
wynosi 27.375,00 zł, tj. trzy czwarte wartości oszacowania.Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania w kwocie 3.650,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Wpłaty rękojmi można dokonać w kancelarii Komornika w gotówce lub na rachunek bankowy Komornika Sądowego nr 15124051361111000052218037 Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna II Oddział w Nowym Targu, podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy. W przypadku wpłaty rękojmi na rachunek, termin uiszczenia rękojmi przyjmowany jest na dzień dokonania wpisu na rachunku Komornika Sądowego. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
ZdjęciaCena wywołania: 27.375,00 zł
Wartość szacunkowa: 36.500,00 zł
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=5116B4C7-8C32-4A90-8F85-62DF7E8BC405
Dodatkowy opis przedmiotu licytacji
Oznaczenie i powierzchnia działki, ujawnione w księdze wieczystej, nie są zgodne z danymi ewidencji gruntów i budynków. Nowa działka ewidencyjna nr 523/2 o powierzchni 0,0922 ha ujawniona w ewidencji gruntów i budynków odpowiada starej działce nr 3501/4 o powierzchni 0,0906 ha, która widnieje w księdze wieczystej.
Służebności gruntowe ujawnione w dziale I-Sp i III księgi wieczystej nr NS1T/00045629/6 opisane są na starych działkach. Nowa działka ewidencyjna nr 523/1 odpowiada starej działce nr 3501/3 oraz nowa działka ewidencyjna nr 523/3 odpowiada starej działce nr 3501/5. Zatem, z własnością nieruchomości związana jest służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przegonu pasem szerokości 3,5 metra wzdłuż północnej granicy działek nr 523/1 i 523/3 oraz nieruchomość obciążona jest służebnością gruntową polegającą na prawie przejazdu, przechodu i przegonu pasem szerokości trzy i pół metra (3,5 metra) wzdłuż północnej granicy działki nr 523/2 na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działek ewidencyjnych nr 523/1 i 523/3.
Wartość służebności gruntowej ujawnionej w dziale III księgi wieczystej została zaliczona na cenę nabycia proporcjonalnie do wysokości udziału o wielkości 1/8 części, tj. w kwocie 5.250 zł.
Działka ewidencyjna nr 523/2 ma kształt regularny, długość ok. 51,5 m - 52 m, szerokość ok. 15,5 m - 19 m. Teren lekko nachylony w kierunku północno-zachodnim. Działka niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą i pojedynczymi krzewami. Uzbrojenie: działka jest nieuzbrojona; w odległości ok. 160 m (wzdłuż drogi - ul. Rozwojowej) przebiega sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, wodna i kanalizacyjna; w odległości ok. 35 m w kierunku zachodnim przebiega sieć kanalizacyjna; w odległości ok. 50 m w kierunku południowo-wschodnim przebiegają sieci: elektroenergetyczna niskiego napięcia, wodna i kanalizacyjna. Dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej (działka ewid. nr 297, która zgodnie z danymi EGiB znajduje się we władaniu samoistnym Gminy Czorsztyn), kolejno na odcinku ok. 162 m po działce ewid. nr 523/3 - prawo do korzystania zapewnione poprzez służebność gruntową ujawnioną w dziale I-Sp. kw nr NS1T/00045629/6 - droga nieurządzona o szerokości 3,5 m oraz dojazd możliwy od strony zachodniej (działka ewid. nr 600, która zgodnie z danymi EGiB znajduje się we władaniu samoistnym Gminy Czorsztyn), kolejno na odcinku ok. 44 m po działce ewid. nr 523/1 - prawo do korzystania zapewnione poprzez służebność gruntową ujawnioną w dziale I-Sp. kw nr NS1T/00045629/6 - droga nieurządzona o szerokości 3,5 m.
Na dzień sporządzenia operatu szacunkowego, tj. 2025-05-16, działka ewidencyjne 523/2 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr XVII/147/2012 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 15 czerwca 2012 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn, zmienionej Uchwałą Nr IX/69/2019 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 2 sierpnia 2019 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn przyjętego Uchwałą Nr XVIII/147/2012 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 15 czerwca 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 20.07.2012 r. poz. 3584 z późn. zmianami). Przeznaczenie działki ewidencyjnej nr 523/2 - 36.2MN/MT (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pensjonatowej i rekreacji indywidualnej). Została podjęta Uchwała Nr XXXI/203/2018 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 27 czerwca 2018 r. w sprawie: przystąpienia do sporządzenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn”. Aktualnie rozpatrzone są uwagi złożone do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka ewid. 523/2 pozostanie w terenach budowlanych.
Położenie nieruchomości
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy (art. 871 kpc).
Nieruchomość można oglądać w dniach od 2026-03-04 do 2026-03-18 w godz. od 09:00 do godz. 15:00, zaś protokół opisu i oszacowania tej nieruchomości będzie do wglądu w Kancelarii Komorniczej.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Pouczenie:
Zgodnie z art. 1013⁶ § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.
Zgodnie z art. 954 kpc Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.
Zgodnie z art. 867¹ kpc
§ 1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§ 2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§ 3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§ 4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.
Zgodnie z art. 867² kpc
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie.
§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.
Zgodnie z art. 871 kpc
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.